Online Forex trading Community O que é diferencial de taxa de juros e como calcular o diferencial de taxa de juros é uma penalidade para pré-pagamento antecipado de todo ou parte de uma hipoteca fora dos termos normais de pagamento antecipado. Isso é considerado um componente chave do carry trade. Esta taxa de juros é um tipo de compensação, que é cobrada pelo credor, se o mutuário comprovar seu principal de hipoteca antes da data de vencimento. O diferencial de taxa de juros também é conhecido como: perda de juros, IRD e taxa de juros diferencial. Aqui estão algumas características do diferencial de taxa de juros: 1. Troca de taxa de juros - É um swap de taxa de juros que está em uma forma de penalidade. 2. Método de cálculo - Geralmente é calculado como a diferença entre a taxa existente e a taxa do prazo restante, multiplicada pelo principal pendente e pelo saldo do prazo. 3. Cálculo preciso: é um critério de cálculo muito preciso. 4. Menções A remuneração devida - geralmente se refere à compensação devida ao credor no pagamento da hipoteca. 5. Pena antecipada de pagamento antecipado - É uma multa de pré-pagamento para o mutuário para antecipação precoce da dívida hipotecária, antes do vencimento do prazo da hipoteca. Isso geralmente é calculado como a diferença entre a taxa existente e a taxa do prazo restante, multiplicada pelo principal em circulação e pelo saldo do prazo. É assim que a taxa de juros é calculada: Exemplo: 100.000 hipotecas a 9 com 24 meses restantes A taxa atual de 2 anos é 6.5 O diferencial é 2,5 por ano IRD é 100.000 2 anos 2.5 p. a. 5,000 Um diferencial mede a diferença nas taxas de juros entre dois ativos similares com juros. Com base na uniformidade da taxa de juros, um comerciante pode criar uma expectativa da taxa de câmbio futura entre duas moedas e definir o prêmio (ou desconto) nos contratos de futuros da taxa de câmbio atual. Os comerciantes no mercado de câmbio usam diferenciais de taxa de juros quando preços taxas de câmbio antecipadas. Por exemplo, diga que um investidor empresta US1,000 e converte os fundos em libras esterlinas, permitindo que o investidor compre uma ligação britânica. Se a dívida adquirida render 7, enquanto a bonificação dos EUA equivalente 3, o diferencial da taxa de juros é igual a 4 (7-3). Este tipo de taxa de juros é o valor que o investidor pode esperar para se beneficiar usando um carry trade. Esse lucro é garantido somente se a taxa de câmbio entre dólares e libras permanecer constante. O spread entre as taxas de juros domésticas e estrangeiras é um errático importante que os bancos centrais consideram em suas políticas no nível macroeconômico. É também um interesse mutável para os investidores no mercado de câmbio que estão envolvidos no comércio de transações de moeda. Uma compreensão sistemática das propriedades da série temporal desse tipo de taxa de juros e sua persistência em todos os países é, portanto, de importância tanto para os formuladores de políticas como para os investidores. As taxas de juros são uma importante variável de interesse para aqueles envolvidos no carry trade, uma estratégia em que um investidor empresta em um país estrangeiro com taxas de juros mais baixas do que seu país de origem e investe os fundos no mercado interno, geralmente em títulos de renda fixa. Interset Diferencial de taxa - IRD O que é o diferencial de taxa de juros - IRD O diferencial de taxa de juros (IRD) é um diferencial que mede a diferença nas taxas de juros entre dois ativos similares com juros. Os comerciantes no mercado de câmbio usam diferenciais de taxa de juros (IRD) quando preços taxas de câmbio antecipadas. Com base na paridade da taxa de juros. Um comerciante pode criar uma expectativa da taxa de câmbio futura entre duas moedas e definir o prêmio, ou o desconto, nos contratos de futuros da taxa de câmbio atual. BREAKING DOWN Diferencial de taxa de juros - IRD O diferencial da taxa de juros também é usado no mercado imobiliário para descrever a diferença entre a taxa de juros e a taxa de adiantamento dos bancos na data de pré-pagamento para hipotecas. O IRD é um componente chave do carry trade. Um carry trade é uma estratégia que os comerciantes de câmbio usam na tentativa de lucrar com a diferença entre as taxas de juros e, se os comerciantes tiverem um par de moedas, poderão lucrar com o aumento do par de moedas. Exemplo de comércio diferencial de taxa de juros Por exemplo, digamos que um investidor empresta 1.000 e converte os fundos em libras esterlinas, o que lhe permite comprar uma obrigação britânica. Se a taxa de aquisição for rentável 7 enquanto a bonificação dos EUA equivalentes 3, o IRD é igual a 4 ou 7 a 3. O IRD é o valor que o investidor pode esperar para beneficiar usando um carry trade. Esse lucro é garantido somente se a taxa de câmbio entre dólares e libras permanecer constante. Um dos principais riscos envolvidos com esta estratégia é a incerteza das flutuações cambiais. Nesse exemplo, se a libra britânica caísse em relação ao dólar americano, o comerciante pode sofrer perdas. Além disso, os comerciantes podem usar alavancagem, como um fator de 10 para 1, para melhorar seu potencial de lucro. Se o investidor alavancasse seu empréstimo por um fator de 10 para 1, ele poderia ganhar um lucro de 40. No entanto, a alavancagem também poderia causar grandes perdas se houver grandes movimentos nas taxas de câmbio. Exemplo de hipoteca Diferencial de taxa de juros Quando os compradores de imóveis emprestam dinheiro para comprar casas, pode haver um diferencial de taxa de juros. Por exemplo, diga que um comprador de imóveis comprou uma casa e tirou uma hipoteca a uma taxa de 5,50 por 30 anos. Suponha que 25 anos se passaram e o mutuário só tem cinco anos em seu prazo de hipoteca. O credor poderia usar a taxa de juros de mercado atual que está oferecendo para uma hipoteca de cinco anos para determinar o diferencial da taxa de juros. Se a taxa de juros de mercado atual em uma hipoteca de cinco anos é de 3,85, o diferencial da taxa de juros é de 1,65, ou 0,1375 por mês.
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